기준금리 상승이 주담대 상환 부담과 변동금리 차주에 미치는 영향, 고가 주택 매물 증가와 소비 위축 가능성을 개인 관찰 관점에서 정리했다.
주담대
한국 경제 주가 호황인데 집값은 왜 불안한가?
코스피 사상 최고(5,100)와 달리 실물 경제와 가계의 어려움, 주담대 7%대 등으로 부동산 하방 리스크가 커지고 있음을 개인적 관찰로 정리했다.
주담대 7%에 영끌층 부담이 신경 쓰인다
내가 찜찜함을 느끼는 지점은 대출 만기와 금리 변곡점이 맞물린 상황이다. 2020년과 2021년에 저금리를 믿고 대출을 받아 들어간 사람들이 2026년 갱신 시점에 맞닥뜨리면서, 금리가 2.5% 수준에서 7% 수준으로 바뀌는 맥락이 뒤틀린 느낌을 준다. 숫자가 주는 감각은 단순히 퍼센트가 아니라 생활비와 가계 부담의 무게로 다가온다.