시흥과 파주 일대에서 관찰되는 공실 증가와 분양권 가치 폭락 현상을 정리한다. 거래 급감, 고점 대비 하락폭, 교통·행정 이슈가 복합적으로 작용한 상황을 짚어본다.
파주
파주 타운하우스 미분양·부도 실태와 시사점
파주에 있는 타운하우스 빌라들이 미분양과 부도로 심각한 상태에 놓였다는 이야기를 정리해둔다. 개인적으로도 주변에서 들려오는 얘기들과 영상·자료들을 보며 비슷한 사례가 전국 곳곳에 있다는 인상을 받았다.
가장 먼저 눈에 띈 건 지나치게 높은 분양가였다. 12억에 분양했지만, 주변 아파트 시세가 5억대에 머무르는 상황에서 상품성이 떨어졌
파주 서밀 테라스, 분양의 꿈과 현실
서밀 테라스는 처음부터 기대가 컸다. 2019년 최초 분양 당시만 해도 분위기가 달랐고, 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것이라는 말들이 많았다.
하지만 분양가 수준이 문제의 핵심으로 지목된다. 입지 대비 지나치게 높았다는 비판이 잇따랐고, 실제로 2019년 당시 분양가는 10억에서 최고 12억 원대였다. 같은 시기 인근 일산의 신축