부동산 - Alex Log

한국 경제 주가 호황인데 집값은 왜 불안한가?

코스피 사상 최고(5,100)와 달리 실물 경제와 가계의 어려움, 주담대 7%대 등으로 부동산 하방 리스크가 커지고 있음을 개인적 관찰로 정리했다.

2023년부터 예상되는 보유세·양도세 인상과 그에 따른 부동산 시장 영향에 대한 개인적 관찰과 정리

5월 9일 이후 다주택자에 대한 정부의 강력한 세금 정책이 부동산 시장에 충격을 줄 것으로 예상된다.

한국의 가계 부채, 환율, 금리 변화가 부동산 시장과 코스피에 미치는 영향과 주의할 점을 정리한 관찰 기록.

한국 부동산 시장 공급 정책과 집값

한국 자산 구조와 노후 준비에 대한 관찰. 부동산 의존과 국민연금, 인적 자산 관리의 중요성을 짚는다.

부동산 규제 확대 세금 조정 시장 영향 전세 자금 대출 다주택자 장기 보유 특별 공제

5월까지 집 정리하세요 부동산 시장 세금 변화와 전략

경기도의 타운하우스와 지방 부동산 상황을 개인적으로 정리해본다. 분명한 흐름이 하나 보인다.

가장 눈에 띄는 점은 분양가였다. 12억에 분양된 타운하우스가 시간이 지나 4억대로 하락했는데도 수요는 거의 따라오지 않는다. 높은 분양가가 문제를 더 키운 모양새다.

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최근에는 부동산 규제 지역의 확대와 세제 조정 얘기가 자주 나온다. 개인적인 관찰로는 이런 변화들이 집값에 복합적으로 작용할 가능성이 커 보인다.

첫째, 규제 지역의 확대와 조정은 현실화될 가능성이 있다. 서울 외곽을 제외한 토지 거래 허가 구역 해제와 함께 투기 과열지구 및 조정지역의 확대가 논의되는 점이 그 근거다.
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