2026년 한국 부동산 시장에 대한 개인적 정리다. 전체적인 관점은 단순하다. 공급 부족과 대출 규제라는 두 축이 맞물리면서 시장에 부담을 주고 있다는 점이다. 이 상황은 시장 참여 방식에도 변화를 요구한다는 인상을 남긴다.
서울 쪽 상황을 보면 공급량이 크게 줄었다는 이야기가 계속 보인다. 서울 아파트 공급이 1분의 1 수준으로 쪼
부동산
중국 부동산 위기와 한국에 남긴 그림자
중국의 부동산 붕괴를 단순한 정책 실패로 보기는 어렵다. 구조적인 문제라는 관점에서 보면, 우리에게도 의미 있는 관찰거리가 남는다. 이 글에서는 그 관점을 중심으로 몇 가지 점을 정리해본다.
중국 시장이 심각한 위기에 처해 있다는 주장은 여러 통계로 뒷받침된다. 중국에는 9천만 채의 빈집이 있다는 숫자가 눈에 들어오고, 가계 자산의
한국 노후 대비, 부동산 의존의 그림자
최근 강창희 대표 발언을 정리한 메모를 옮겨둔다. 핵심은 한국의 노후 대비가 높은 부동산 의존도와 낮은 금융 자산 비율 때문에 취약하다는 점이었다. 개인적으로는 그간 반복된 지적이지만, 숫자로 보이니 더 선명하게 다가왔다.
대표가 제시한 통계는 눈에 들어왔다. 한국 50대 가구의 순자산이 5억 5천만 원인데, 그중 84%가 부동산으로
2026년 부동산, 전세가 더 민감해 보인다
부동산 지표들을 보다 보면 찜찜한 점이 남는다. 매매 가격이 오르는 흐름 속에서 전세가 더 민감하게 움직이는 듯한 느낌이 계속된다. 2025년에 매매와 전세가 함께 올랐다는 얘기와, 송파·성동·강남 같은 곳에서 20% 넘게 오른 사례를 보면 단순한 회복이라고만 보기 어렵다.
내가 보기엔 2026년에는 매매가 작년 수준으로 오르는 가운
부동산 상승 신호가 생각보다 신경 쓰이는 이유
요즘 부동산 전망을 읽다 보면 뭔가 찜찜한 기분이 든다. ‘앞으로 10년간 오를 것이다’라는 식의 관측과 함께 정부가 공급을 확대해야 한다는 권고가 반복되는데, 담긴 진단은 단순해도 파급은 크다. 특정 연도에 입주 물량이 8,000가구로 준다는 수치 같은 건 시장의 체감과 괴리가 있을 …